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要加入集中供热,如果不把房产证上房屋和地下室面积分开,地下室也要收取初装费和以后的取暖费。但玉函南区新区不少居民是贷款买的房子,如今没有还清贷款,很难将地下室和房屋面积分开。12日,记者采访得知,居民可以借楼上或者楼下邻居的房产证复印件,签上自己的名字,解决这一难题。
“盼了多年,玉函南区新区终于要加入集中供热了。”玉函南区新区居民吴女士说,但在准备加入集中供热的材料时却遇到了麻烦。居委会的通知说,加入集中供热要上交房产证复印件,如果房产证上房屋与地下室面积在一起,要到房管局分开,因为加入集中供暖的初装费是按照房屋面积计算的。若是房屋与地下室面积在一起,地下室每平米也得交246元的初装费,并且,以后地下室也要交纳取暖费。“可我家的房子是贷款买的,现在还抵押在银行呢,房管局说要分开得自己找银行工作人员,跟他们一起到房管局办理。”
根据吴女士反映的情况,记者电话咨询了市中区房管局,证实了吴女士的说法。
“银行能同意吗,如果不配合岂不是就改不成房产证了?”不少与吴女士情况相同的居民心里没底。对此,玉函南区居委会主任赵惠说,对这种情况,居委会建议居民可以借楼上或者楼下邻居的房产证复印件,签上自己的名字即可。若是借房产证有困难,可以请居委会帮助协调。
居委会的建议是否可行?对此,齐鲁律师事务所高强表示,如果楼上楼下邻居的户型确实是完全一样的,那么这种借房产证的行为在法律上是允许的,居委会为居民考虑得比较周到,这个也是为民居民解决问题的一个好办法。
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