开发商看淡限购，“取消限贷”才是关键

心悦 · 发表于 2014-7-12 07:34:48

在多地先放风后否认的多次试探后，济南终于打响了取消限购的第一枪。济南多位地产商向《华夏时报》记者证实，7月9日晚间接到相关部门的口头通知，限购政策7月10日零时起全面取消。
　　“济南既然被允许放开，也就意味着实行限购的47城中，绝大部分都有资格放开了。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]称。
　　不过很多业内人士认为，在房地产市场下行的大气候下，取消限购对市场影响不大，楼市能否回暖还要看银行的“脸色”。由此可见，冀望取消限购来扭转济南房地产市场的低迷局势，恐怕要事与愿违。
　　“目前限贷政策没有做出调整，这仍是影响购房者买房的关键因素。”山东最大的房地产顾问机构世联怡高总经理朱江7月11日对《华夏时报》记者说。

更为严峻的是，济南上半年楼市销售数据惨淡，据大智慧(6.07, 0.08, 1.34%)通讯社最新统计，今年上半年，济南市商品住宅成交量价齐跌，销售套数、销售面积、销售额同比跌幅均超过30%。
　　济南市城乡建设委员会统计数据显示，今年1－5月份济南住宅网签面积同比增长分别为：-30.12%、6.06%、-48.32%、0.49%和－44.57%。
　　不仅仅是济南，高库存和低去化率已经成为许多二三线城市的顽疾。

“取消限贷”才是关键