济南一近300平租房改成宿舍住48人，邻居撵人：这是高档小区

自由飞翔的977 · 发表于 2019-9-24 21:09:42

最近，在济南一高档小区

一栋楼上的业主联名上书

要求撵走其中一户

296平米的房子

里面要住48个人

就连厕所都快改成“公厕”了……

改造的公共厕所，有7个便池

这套面积296平的房子里，

总共放了24套上下床，

可以住下48个人，

安全问题一下就成了业主的心头病。
就因为这套被改造的房子，

业主们把民警都请来了。

一套民居里要住48人？邻居联名要其退租

业主们说，这套被租出去的房子在21楼，因为单元内最近进进出出的人特别多，所以这才被大伙察觉了。

随后，记者跟随业主来到楼内，这栋居民楼是三梯两户的设计，每层的两户业主都是刷电梯卡直接入户，而租户们由于人员太多，不可能人人有卡，所以只能坐中间的货梯上楼，业主说，因为这件事儿，业主让物业把货梯也停了。
有一个邻居发现楼上声音非常大，他上去一看，发现该户已经把原有的结构破坏的乱七八糟，主卧的卫生间改成了7个蹲坑
记者采访当日，被租出去的房子里没有人，业主们随后打开了一套同样户型的毛坯房，业主说，本来这里是客厅的，但租户改了格局，全都垒了隔间，安装了房门，几乎每个房间都放上了双层床。（被改造的客厅区域加了隔间）

有业主认为，

“到一个高档小区，我们是为了改善生活品质来的。到这儿来了以后却是各种杂乱，各种无序。”

这样的改动，引发了其他业主们的强烈不满，因此大家才“联名上书”，要求将租户驱逐。

该房主将房子租给了一个餐饮，房主说被骗了，当时签合同的时候对方只说住十来个人。租户称不会退房

这么大费周章的改造员工宿舍，还改的挺规整，看起来不是那种乱七八糟的群租房，可换位思考，毕竟住的不是一两个人，和普通一家几口租房完全不一样，其他业主的诉求也完全可以理解。在业主们联名签署的这份材料上提到了：

我国《商品房租赁管理办法》第八条有明确规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。咱们山东的《住房租赁经营服务规范》中也明确提到，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面积不得低于6平方米，单间居住人数不应超过2个成年人。
记者采访过程中，租户当中的部分员工刚好回来，他们因为没有门禁卡，在单元门口徘徊。

据了解，这家餐饮公司的负责人刚好此时在楼上，随后记者来到21楼见到了对方，不过对方没有同意让记者进屋，这位负责人表示，他们是正规企业，就是为了让员工住的好，才租在高档小区里，这位负责人表示，这样的租房和改装都符合当地规定，而且企业在北京和上海都有公司，也是这样租赁员工宿舍的。
这位负责人表示，他们在这栋楼上总共租了两套近300平的房子，并且都和房东签署了正规的租赁合同，目前刚刚装修完，员工还没有正式入住，没想到会引发业主们集体反对，而他们投入了大量人力物力来装修，是不可能退租的，但是可以保证入住人数符合规范标准。

餐饮店负责人表示，因为和业主之间闹的并不愉快，办事处和派出所的工作人员都来进行了调解。

业主可起诉侵犯“相邻权”

记者就此咨询相关法律工作者，该工作者表示，业主可以用法律维护自己的权利。“这侵犯了其他业主的相邻权，”业主可以通过起诉，排除妨害，要求房子恢复原状。