济南第三批集中供地“补拍”，35宗地吸金77亿

sdarther007 · 发表于 2021-12-12 08:23:15

济南第三批集中供地“补拍”，35宗地吸金77亿

济南时报-新黄河
2021-12-09 19:32 · 《济南时报》官方账号

12月9日，2021年济南市最后一次大规模土拍落下帷幕。此次土拍共出让商务金融、文化设施等用地35宗，除仅有的一宗加油站用地溢价外，其余34宗地均底价成交，成交总面积1653亩，合计1102009平方米，成交总金额77.051亿元。

此次拍卖的35宗地块，区域分布在唐冶、张马屯、华山、西客站等片区，共有商务金融用地24宗、文化设施用地2宗、交通服务场站用地1宗、医疗卫生用地2宗、零售用地1宗、公用设施用地1宗、娱乐用地1宗、其他商服用地3宗，土地属性用途较多。据业内人士称，由于第三次土拍地块属性为纯商住用途，此次12月9日土拍可看做是上次土拍的一种补充性出让。

值得注意的是，此次土拍地块的拿地方也多为城建、轨交等地方国企、平台公司，延续了12月6日济南市第三次集中土拍的特点。

在此次土拍中，唐冶片区商务金融B-1、B-2地块最终出让。据了解，该地块原属于第二次集中供地中因故终止出让的历城区唐冶衡宽地块组团，经拆分后，该组团的住宅用地在第三次集中土拍中被葛洲坝以底价摘取，剩余商务金融地块此次也顺利出让。

西客站片区在此次土拍中共有国际医学城区域1宗、大剧院东北侧2宗、高铁沿线4宗、西客站片区中轴5宗，共计13宗商务金融用地成功出让。西客站片区近年入住人口稳步提升，商业有较大市场需求。12月6日龙湖竞得的项目，加上此次一众商业地块的竞拍成功，在未来可大幅迭新该区域的商业现状。

位于长清区紫薇路的加油站地块成为此次土拍中唯一出现溢价的地块，该地块由4家竞买方经10轮出价后，最终以5282万元成交，溢价率51.7%，成为除万科南北康地块、大华山塑地块外，2021年度溢价率第三的地块。