济南天桥区锦秀府的房子怎么样?值得买吗?

售楼处王经理

项目名称《锦秀府》

一句话说辞：无影山 书香里 锦秀芯生活

项目卖点: 配套成熟 ；汇才校本部学区；万科物业；小面积产品稀缺性。

项目位置：:无影山路6号，省气象局北邻，四院南邻

开发商：山东思良置业有限责任公司

总占地面积:约2万方

总建筑面积:10万方

绿化率:25%

项目规划:共规划4栋住宅，551户，车位523个，

其中1#2#3#为高层33层产品，4#为多层7层（带电梯）产品。

楼栋户型排布：

1# 33层 2个单元，东单元2T4 西单元2T3

面积：92㎡ 105㎡ 117㎡ 127㎡

2#33层 2个单元，东单元2T4 西单元2T3

面积：92㎡ 105㎡ 117㎡ 127㎡ 180㎡

3#33层 2T2 面积： 153㎡

4#7层 2T13户 面积： 53㎡   63㎡  69㎡

交房标准：毛坯

公摊：25%左右

物业公司：万科物业

物业费：2.36元/㎡

交房时间：2024.10

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项目配套:

1. 交通配套:紧临无影山路，南200米左右邻北园高架无影山路上下桥口，距离长途汽车站1.5km,距离地铁2号线济洛路站1.7km，周边汇集k127.k15.k72.k95. brt1等多条公交线路，快速抵达各大商圈。

2. 商业配套：西邻瑞驰万隆广场，北邻金牛银座购物广场，项目3km内集聚缤纷五洲商圈 西市场商圈 泺口商圈 老火车站商圈，商业配套成熟。

3. 医疗配套:北邻济南市第四人民医院 九六零医院北院，南邻九六零医院南院，山东省立医院三院 省立医院中心院区

4. 教育配套:汇才校本部 汇才小学 初中

5.景观:大明湖，无影潭，小清河景观带，金牛动物园

售楼处王经理 198 6143 9011